Gezinsadministratie

Kopen van een betaalbare koopwoning of grond via Vlabinvest

Wil je een kwaliteitsvolle en betaalbare woning of bouwgrond kopen in de Vlaamse rand rond Brussel? Als gezin of alleenstaande met een laag tot middelgroot inkomen kun je in aanmerking komen voor een woning- of grondaankoop via Vlabinvest. Vlabinvest verkoopt woningen en gronden in alle gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven. Het volledige werkgebied bestaat uit 39 gemeenten.

Voorwaarden waaraan je moet voldoen om te kunnen kopen :

Je bent meerderjarig.
Je bent ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Je voldoet aan volgende inkomensvoorwaarden:
- Als alleenstaande zonder persoon ten laste bedraagt je inkomen max. € 55.810.
- Als alleenstaande met ernstige handicap bedraagt je inkomen max. € 60.884.
- Verkeer je in een andere situatie dan bedraagt je inkomen max. € 81.178.
- Per persoon ten laste wordt de inkomensgrens verhoogd met € 5.074.
- Als kandidaat beschik je over een minimuminkomen van € 12.684.

De hierboven vermelde bedragen zijn de geïndexeerde bedragen die van toepassing zijn vanaf 1 januari 2024. Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen, is de som van de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten vermeerderd met de niet-belastbare vervangingsinkomsten van al je gezinsleden als kandidaat-koper.
Het inkomen van het derde jaar vóór de ondertekening van de verkoopsovereenkomst telt voor de berekening. Vervolgens wordt dit geïndexeerd. In 2024 bijvoorbeeld kijkt men naar je inkomen van 2022, dat daarna wordt geïndexeerd volgens de gezondheidsindex van de maand juni 2023.
De hierboven vermelde bedragen zijn de geïndexeerde bedragen die van toepassing zijn vanaf 1 januari 2024.

Je voldoet aan volgende eigendomsvoorwaarden:
- geen bouwgrond of woning 100% in volle eigendom hebben;
- geen woning of bouwgrond 100% in vruchtgebruik hebben.
- Je bent geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap waarin een woning of bouwgrond is ingebracht.

Voorrang

Voldoe je aan bovenvermelde voorwaarden en kan je bovendien aantonen dat je een sterke band met de regio hebt? Dan krijg je mogelijk voorrang om een sociale woning via Vlabinvest te kopen.